Intereses moratorios y Ley de Represión de la usura.

Corta y pega de la STS 700/2019, de 5-3-2019, rec 1582/2016, ECLI: ES:TS:2019:700 Movidón con un banco. Pobre particular que no sabe lo que firma. De esta sentencia me quedo con los siguiente: 1.- El art. 319.3 LEC indica que: "En materia de usura, los tribunales resolverán en cada caso formando libremente su convicción sin … Continuar leyendo Intereses moratorios y Ley de Represión de la usura.

STJUE préstamo multividisa.

Hoy traemos al corta y pega la STJUE C118/2017, de 14-3-2019 sobre riesgo del tipo de cambio e cláusulas de préstamos denominados en divisas. ¡En Hungría también cuecen habas! Préstamo multidivisa en Hungria. Dice la STJUE en un extracto que me apetece copiar: El 24 de mayo de 2007, la Sra. Dunai celebró con el banco un … Continuar leyendo STJUE préstamo multividisa.

Comunidad de Propietarios. Derecho de información contable para emitir el voto en las juntas.

Como es carnaval voy a hacer un corta y pega de un asunto mío o no… para que aparentar que tengo algo de trabajo y no vivo de mi belleza personal y encanto como influencer. Esto le va a encantar a @emiliogude Lío en la comunidad de propietarios. Mis clientes son propietarios de una serie … Continuar leyendo Comunidad de Propietarios. Derecho de información contable para emitir el voto en las juntas.

Control de trasparencia en subrogaciones hipotecarias

STS 389/2019 ECLI: ES:TS:2019:389, DE 14-2-2019 día de los enamorados, de Orduña: Deber de transparencia, como ha declarado esta sala, entre otras, en la STS 38/2018, de 24 de enero , que la entidad bancaria debe cumplir, aunque se haya operado la subrogación por parte del cliente en el préstamo otorgado inicialmente al promotor. Control … Continuar leyendo Control de trasparencia en subrogaciones hipotecarias

¡El tercero hipotecario existe! ¡Aleluya!

STS 299/2019, ECLI:ES:TS:2019:299 DE 5-2-2019, Salas Carceler. Hoy traigo al blog una sentencia fantástica que afecta a unos amigos. La realidad de las cosas fue empresa que tiene una deuda se cobra con una dación en pago de un casoplón tipo Pablo Iglesias, con una hipoteca que siguen pagando mis amigos  y un okupa que … Continuar leyendo ¡El tercero hipotecario existe! ¡Aleluya!

Cesión de créditos litigiosos y retracto legal del Código Civil de toda la vida.

Recordando a Juan Manuel de Prada en un programa de cine en una televisión diferente en referencia a su programa decía algo así como: Bienvenidos a este oasis en el páramo intelectual que es la televisión en España. Pues yo cito a @R_Gamez que a veces, que luego se le sube a la cabeza, es … Continuar leyendo Cesión de créditos litigiosos y retracto legal del Código Civil de toda la vida.

ABUSO DEL DERECHO. “INTERDICTO DE SUSPENSIÓN DE OBRA NUEVA en las SERVIDUMBRES DE LUCES Y VISTAS”.

ABUSO DEL DERECHO. “INTERDICTO DE SUSPENSIÓN DE OBRA NUEVA en las SERVIDUMBRES DE LUCES Y VISTAS”. Hola, soy tu vecino y pido que pares la obra porque mi balcón está cerca de tu balcón y me quitas “las luces y vistas”. Acabo de encontrar una sentencia fantástica y superdidactica en la AP de Burgos –magnificas … Continuar leyendo ABUSO DEL DERECHO. “INTERDICTO DE SUSPENSIÓN DE OBRA NUEVA en las SERVIDUMBRES DE LUCES Y VISTAS”.

Validez de pacto prematrimonial de renuncia a pensión compensatoria

Llego a la sentencia de hoy vía twitter de @justitonotario y su blog  http://www.notariabierta.escon una entrada sobre el tema mucho mejor y más completa que la mía AQUÍ. ROJ: STS 1925/209 de 30-5-2018 (mira, mi cumpleaños), rec 1933/2017. Traigo la Sentencia por el tema de la nulidad de los pactos prematrimoniales y el orden público. … Continuar leyendo Validez de pacto prematrimonial de renuncia a pensión compensatoria

REBUS SIC STANTIBUS. No hay que jugar con fuego que te puedes quemar

Hoy traemos al blog la STS 13/2019,  ECLI: ES:TS:2019:13, ROJ 28079110012019100010 de 9-1-2019 sobre la aplicación de la doctrina REBUS SIC STANTIBUS La sentencia es bastante rollo, la verdad. Nos remite a la STS de Pleno de 17-1-2013, STS 820/2012 pero nos viene a decir: Si has pactado/asumido el riesgo o debiste asumirlo porque era … Continuar leyendo REBUS SIC STANTIBUS. No hay que jugar con fuego que te puedes quemar

MALA FE en las cláusulas abusivas por parte de los “bancos”. Enriquecimiento injusto

MALA FE en las cláusulas abusivas por parte de los “bancos”. Vamos al último post del año porque he leído la sentencia después de un sábado y un domingo trabajando como un chino en el ferrocarril del lejano oeste. A ver si el post lo lee @jmira que lo tengo engañado y se cree, igual … Continuar leyendo MALA FE en las cláusulas abusivas por parte de los “bancos”. Enriquecimiento injusto

La malvada “hipoteca multidivisa” vuelve a aparecer.

La STS ROJ: 3677/2018 de 31-10-2018, rec 2397/2015, resolución 599/2018, tiene como ponente a SARAZA, refuerza la posición  que comenzó con la STS de 30-6-2015, y tenía como antecedente la STJUE de 20-4-2014 sobre la Directiva 93/13/CEE, de 5 de abril de 1993. Todo ella estas resoluciones cristalizan en Tenerife, en las STAP de 24-1-2017, … Continuar leyendo La malvada “hipoteca multidivisa” vuelve a aparecer.

Recargos a morosos en las Comunidades de Propietarios.

Y seguimos en el blog con los temas de más "rabiosa" actualidad sobre los recargos a los morosos en las comunidades de propietarios. Está claro que me han hecho un par de consultivas sobre el tema y me quedo con las sentencias para el recuerdo. Los intereses están permitidos siempre y cuando reúna una serie … Continuar leyendo Recargos a morosos en las Comunidades de Propietarios.

Plazo de prescripción reclamación deuda comunidad de propietarios.

Prescripción de la acción de reclamación de deuda comunidad de propietarios   Hoy traemos este curioso tema que me suscita mucho interés y así apartamos al blog de la especialización el derecho mercantil más árido. Es como si cambiamos la liga española, dura y rocosa, con unos octavos de champions, más ligeritos. Hay/hubo una discusión … Continuar leyendo Plazo de prescripción reclamación deuda comunidad de propietarios.

Derecho de voto de propietarios morosos. Art 18.2 LPH

Hoy traigo una STS que le va a dar una alegría a un cliente en particular y seguro que a algunos lectores en general. La afortunada es la STS 5359/2013 de 22-10-2013, rec 728/2011 de Saraza, que plantea el siguiente motivo de casación: Los recurrentes alegan, sucintamente, que la sentencia de la Audiencia Provincial infringe … Continuar leyendo Derecho de voto de propietarios morosos. Art 18.2 LPH

La permuta celebrada por la tutora sin previa autorización judicial

La permuta celebrada por la tutora sin previa autorización judicial no es nula de pleno derecho ni inexistente y que la autorización judicial obtenida después de la celebración del contrato impide que prospere una impugnación posterior. Semana de sorpresas. De nuevo María de los Ángeles Parra Lucán, en STS 56/2018, de 10-1-2018, rec 2111/2015 resuelve … Continuar leyendo La permuta celebrada por la tutora sin previa autorización judicial