Ejecutan (hipotecariamente) a tu arrendador. ¿Cómo podemos dejar de pagar la renta? (a veces).

Ejecutan (hipotecariamente) a tu arrendador y ¿cómo podemos ahorrarnos pagar la renta? STS 2179/2021, REC 3970/2018 DE 1-6-2021, PONENTE JUAN MARÍA DÍAZ FRAILE: NOTA: Contrato no inscrito en el registro de la propiedad.  La razón fundamental de tal decisión fue que, tras la reforma del art. 13 de la LAU por la ley 4/2013, se … Sigue leyendo Ejecutan (hipotecariamente) a tu arrendador. ¿Cómo podemos dejar de pagar la renta? (a veces).

Dies a quo daños por obras. El concepto conocimiento integral y trascendencia de los daños.

Desde el BOOM de las cláusulas suelo, vivimos una nueva era jurídica donde el derecho donde intervienen particulares muta hacia la protección del individuo no profesional como si fuera una persona poco capaz. Algo a donde la sociedad nos está llevando en estos momentos donde presume que somos incompetentes y se nos tiene que proteger … Sigue leyendo Dies a quo daños por obras. El concepto conocimiento integral y trascendencia de los daños.

Facultad moderadora Art 1154 Cciv

Este asunto fue tratado en este blog en 2014 LA FACULTAD MODERADORA DEL JUEZ. LA INFRACCIÓN PREVISTA EN LA CLÁUSULA PENAL E INCUMPLIMIENTO PARCIAL O IRREGULAR. Llego a esta sentencia por el tuit de @joseledecastro (para que luego digan que Twitter solo sirve para insultar). El asunto es una empresa compra e invierte en un … Sigue leyendo Facultad moderadora Art 1154 Cciv

Sustitución de cláusula abusiva. Cláusula de tipo de cambio de moneda extranjera.

La STJUE de 2-9-2021, asunto C-932/19 a la que llego por un tuit de @iurispress estudia una cuestión de nulidad de cláusula de contrato de préstamo en moneda extranjera. La STJUE, n.º 51 dice: procede responder a la cuestión prejudicial planteada que el artículo 6, apartado 1, de la Directiva 93/13 debe interpretarse en el … Sigue leyendo Sustitución de cláusula abusiva. Cláusula de tipo de cambio de moneda extranjera.

STC 113.2021 DE 31 DE MAYO VULNERACIÓN TUTELA JUDICIAL EFECTIVA RESOLUCIÓN DE DESALOJO DE VIVIENDA. MENORES

Sala Segunda. Sentencia 113/2021, de 31 de mayo de 2021. Recurso de amparo 3533-2018. Promovido por doña M.S.C. respecto el auto de los autos dictados por la Audiencia Provincial de Madrid y un juzgado de primera instancia e instrucción de Getafe en procedimiento de ejecución de títulos judiciales. Vulneración del derecho a la tutela judicial … Sigue leyendo STC 113.2021 DE 31 DE MAYO VULNERACIÓN TUTELA JUDICIAL EFECTIVA RESOLUCIÓN DE DESALOJO DE VIVIENDA. MENORES

Welcome RDL 1/2021. Más derechos para el okupa.

Hoy desayuno con la noticia del Real Decreto Ley 1/2021 de 19 de enero de protección de los consumidores y usuarios frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica que modifica varias normas relevantes y una sorprendente (o no). 1.- MODIFICA EL TRLGDCU, RDLEG 1/2007 que introduce en el art 3: 2. Asimismo, a los … Sigue leyendo Welcome RDL 1/2021. Más derechos para el okupa.

FUERZA MAYOR, REBUS SIC ESTANTIBUS EN CONTRATOS CORTOS Y DENEGACIÓN DE ERTES

FUERZA MAYOR, REBUS SIC ESTANTIBUS EN CONTRATOS CORTOS Y DENEGACIÓN DE ERTES. Criterio de oportunidad se llama. La STS 791/2020, ECLI: ES:TS:2020:791 de 6-3-2020, rec 2400/2017 sobre la regla REBUS SIC STANTIBUS Esta sentencia me llega al alma porque es parte interesada Telegaita y me trae enormes recuerdos de mi niñez. Para resolver la cuestión, hemos … Sigue leyendo FUERZA MAYOR, REBUS SIC ESTANTIBUS EN CONTRATOS CORTOS Y DENEGACIÓN DE ERTES

Prescripción de acción de nulidad en crédito al consumo por falta de evaluación de solvencia económica

Otra resolución que me parece de mucho interés a la que he llegado por El blog del consumidor+derecho digital de @pancho22sdvn es la STJUE de 5 de marzo de 2020, asunto C-679/2018 sobre la obligación precontractual de evaluar la solvencia del consumidor. Como el avezado lector sabe, una de las causas que se alegan en masa contra el crédito … Sigue leyendo Prescripción de acción de nulidad en crédito al consumo por falta de evaluación de solvencia económica

Requisitos para la validez del derecho de desistimiento Consumidores y Usuarios STJUE de 26-3-2020

Estos días de confinamiento me ha permitido conocer un blog que recomiendo: El blog del consumidor+derecho digital de @pancho22sdvn que si este blog es resumido el de pacho ni os cuento. Une referencias de resolución su resumen. Esto me lleva a la STJUE de 26 de marzo de 2020, asunto C-66/19 que resuelve: A tenor … Sigue leyendo Requisitos para la validez del derecho de desistimiento Consumidores y Usuarios STJUE de 26-3-2020

No me pagan el alquiler y se remiten al Estado de Alarma. ¿Qué puedo hacer?

Ha salido en los medios y he recibido numerosas consultas por inquilinos conflictivos y no conflictivos sobre el pago del arrendamiento.   Mis reflexiones jurídicas: 1.- La normativa aprobada como “medidas” derivadas del Estado de Alarma no modifica la LAU ni el código civil en relación al pago de la obligación esencial el contrato de … Sigue leyendo No me pagan el alquiler y se remiten al Estado de Alarma. ¿Qué puedo hacer?

CÓMO ALEGAR FUERZA MAYOR. REBUS SIC STANTIBUS

Esta sentencia la obtengo de la web NOTARIOS Y REGISTRADORES, AQUÍ. La STS 2344/2015 de 19-5—2015, rec 721/2013 sobre el incumplimiento del contrato por FUERZA MAYOR SPOILER: Para aplicar la FUERZA MAYOR y le principio general del derecho REBUS SIC STANTIBUS debemos fijar el objeto del pleito en: “la imposibilidad sobrevenida de cumplir la prestación, … Sigue leyendo CÓMO ALEGAR FUERZA MAYOR. REBUS SIC STANTIBUS